關於改租的百科
工改租是指原來是工作用房，但是因為某種原因，工廠停工工作用房變成了可以租賃的房。對於人口多、居住用地少的特大型城市，工改租非常有前途，一方面工業用地的價格大幅低於住宅，也低於商辦類項目，所以其經營成本優勢十分突出...
土地使用權撥改租的條件是：1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；2、領有國有土地使用權；3、對土地上的建築物、其他附着物擁有合法的產權；4、依照相關規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地...
步驟如下：1、打開網頁，跳轉至移動網上營業廳官網；2、輸入手機號碼和驗證碼，登錄網上營業廳；3、點擊左側的“辦理業務”選項，進一步選擇“主要資費變更”選項；4、在頁面中顯示目前訂購的所有服務以及可以變更的服務套餐；5、選...
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議，合同雙方可以對合同中的條款進行修改與磋商。企業工商註冊登記的房屋...
公有住房是國家以及事業單位投資建設，進行銷售的住宅，在住宅出售之前，產權是歸國家所有的，居民租用的公有住房，只擁有使用權，也就是所謂的使用權房。在租賃合同上通常會寫着公有住房的承租人，如果要進行更名的話，就需要取得承...
使用權房改承租人的方法如下：1、由同住人協商後選出一新的承租人，到出租人那裏辦理，還需要到房屋管理局登記使用權過户。2、公房類的使用權房，户口為同住人為準。3、承租人死亡，如果同住人僅承租人一人，只能由承租人同户口...
私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。【法律依據】《合同法》第二百一十二條內容如下：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是説...
公租房租賃申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主...
租住公有住房不是房改房，房改房是指已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準...
房屋私自改造出租是違法的。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證件的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;(3...
承租人可以改變房屋用途，但是應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。承租人未徵得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。【法...
對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得税徵税範圍。對於財產租賃所得適用百分之二十比例税率，按月繳納個人所得税。當每月租賃收入小於或等四千元的，應納税所得額等於收入減相關税費減修繕費用（八百元為限）減八百元；當每...
承租人經出租人同意可以改變房屋用途。承租人應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物並實施轉租。引用法規：《民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租...
如果是校園卡和特殊類型的電話卡，則不可以改。如果是常規類型SIM卡，則可以更改。聯通常規類型日租卡更改為月租卡之後，每月收取16元月租費。聯通4G流量日租卡，按照使用流量計費，本地流量一元500MB，不使用不收費。如果用户在...
1、從有關的管理辦法可以明確的知道，租客是不可以對房屋進行改造的。2、但是在生活基本需要或必要需求的前提下，可以向房屋的產權人申請並獲得批准後，可以進行改造。不過，在退房的時候，並不會彌補改造所支出的費用。3、公...
一套房子改兩套出租可以，如果在不改變房屋主體結構的基礎上，將房間進行功能劃分，是可以的;但是如果房屋的改造即將或者可能會對房屋、樓體的主體結構發生改變，是不允許的。【法律依據】根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》...
1、但是要取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意才能進行裝修改造。2、如果擅自裝修，其中包括了對承租的住房進行裝修或擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的。3、是要取消個人公共租賃住房...
合同期內是不能漲價的。如果合同期滿的，房東可以漲價，雙方協商決定，法律尊重市場客觀規律，原則上不干涉。籤合同的時候説的多少錢一個月就是多少錢一個月，中間不能漲價，但是合同到期後房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的...
一套房子在不改變房屋主體結構的基礎上可以改兩套出租。權利人應當按照不動產登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，改兩套出租時住宅室內裝飾裝修不得超過設計標準、不得增加樓面荷載。引用...
如果塗改內容經當事人協商同意的，塗改具有法律效力。但如果塗改未經當事人同意的，則無效。在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同：1、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。2、私房租賃期間，租賃當...
是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。【法律依據】違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，約定的違約金低於造成的損...
1、無論是自己家裏的房子還是選擇出租的房子，採光度是一個重要的標準，如果房間裏面的光線昏暗，時間長了之後，會影響到人們的情緒。如果本身光線就不充足，可以通過以下的方法改善。2、採光不夠，可以增加其他的光源，使得室內的...
操作方法：可以聯繫客服解決，在滴滴5.4.4版本中，打開軟件，點擊首頁左上角的個人頭像，之後點擊客服按鈕，選擇聯繫客服，點擊在線客服，之後選擇訂單，向客服説明情況即可退還。滴滴使用技巧：1、滴滴具有拼車功能，打開軟件，在首頁可以看...
承租人經出租人同意後可以改建租賃房屋。【法律依據】根據《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原...
承租人可更改租賃合同的情況有：1．私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合...
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