關於選房的百科
1、注意保存網頁上所記載的關於房屋及房屋所在小區的各項介紹與説明。因購房人是通過網頁上的記載來決定是否購買的，同時網頁上記載的內容可隨時進行更改，而在地產商更改之後，作為購房人將無法再行取得，故建議購房人通過...
購買期房選房看房注意事項是：1、對公司的信譽、實力要考證。引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的...
1、操作靈活，簡單易用：選房系統，簡單操作易上手，動動手指輕鬆選房，從此告別擁擠、緩慢的傳統買房。2、簡化購房流程：免去眾多繁瑣環節，不用排隊等待辦理，省時又省力。3、公開透明：明明白白，清晰可見。隨時查看房源銷售狀態，價格...
搖號選房流程如下：1、開發單位向社會媒體通知搖號選房的相關細則。2、告知相關政府部門,由其進行監督。3、開發單位向購房者公佈購房日期。4、購房者按照其對應的組別來進行搖號選房。5、購房者領取所選的房屋門牌號。...
1、要注意户型格局的選擇。大部分的高層住宅都是一梯好幾户的，這樣會影響到房子的採光與通風效果，因此在挑選高層房屋時，要充分的考慮到入住後的舒適度，自己住着舒服才是最重要的。2、密度和觀景非常重要。高層樓房的品質...
公租房正式選房是指申請人通過了審核，獲得了選房資格，申請人只要攜帶通知書、身份證、公租房租賃資格證等證件到按照指定的地點排隊選房登記即可。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合...
認籌順序不一定是選房順序，具體來説要根據房地產開發商所制定的認籌規則來決定。目前通常包括“先認籌再排號”、“先排號認籌”、“認籌排號同時進行”三種情況，在認籌排號後，在斷定具體選房方式，可能是搖號，可能是按照排...
新房認籌和開盤選房是有直接關係的，認籌就是相當於買了一個購房的資格或者是提前選房的資格，認籌之後就可以在開發商開盤當天優先選房了，開發商也會根據開盤時間的臨近將認籌的優惠逐漸減少。在認籌的時候，樓盤還尚未取得...
認籌金選房了在沒有簽訂任何條款協議的條件下認籌金還是能退的。此種情況下，認籌行為不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。如果在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者則需要仔細確定，防止...
1、盤算手中的資金能力。在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押...
1、初步定個預算。這可以幫我們過濾掉價格偏高的，也能減少時間去了解，當然這個價格還是要根據實際進行一定幅度的調整，準確來説是在自己可接受的範圍內選擇適合自己的，這就要求大家對小區的房型、位置做個基礎的瞭解。2、...
1、先要去了解一下開發商的背景以及資質，要知道選擇開發商也是特別的重要，一般來説像正規的開發商質量有保障，產權辦理也是會比較快。2、從各方面去了解一下週圍的的環境和配套，這個也是直接會影響到樓盤的升值。3、看一...
1、提前做好購房計算：一般新樓盤在開盤前都會造勢，等到真正開盤的時候，就會吸引來很多的購房者，在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，所以購房者在開盤前一定要提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。...
1、提早搞好選房計劃方案。購房不可以打無提前準備之仗，尤其是準備開盤購房的人。新開樓盤開盤當場工作人員較多，購房者非常容易被氛圍所影響。因而提早看中新樓盤房型、總面積、樓房，做幾身計劃方案就最好是了。一旦有...
1、避開臨街房。臨街房受噪音的影響是十分嚴重的。因為很多商鋪的營業時間比較早，關門又比較晚，嘈雜聲可想而知。千萬不要忽視這一點，因為即使是一條小路，也有發展成菜市場的可能。空地和大面積的綠化地帶，社區邊緣的樓棟，...
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。根據《中華人民共和國徵收拆遷補償條例》等文件，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上...
1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裏的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會...
選房後認籌金不能退，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購...
樓房開盤選房是按認籌順序嗎，説明如下：樓房開盤選房是否按認籌順序，要看不同開發商的要求，具體可以諮詢開發商。相關説明：1、認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認...
認籌號靠前優先選房嗎，説明如下：1、通常情況下，認籌號靠前是可以優先選房，認籌是按順序選房的。2、在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。被抽中的選房者...
應提交的基本材料：1、委託人的有效身份證或者護照等身份證件。2、委託人的《居民户口簿》，集體户籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過户籍所在單位蓋章的首頁複印件。3、受託人身份證複印件。4、委託人婚...
1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和卧室的佈局要相對合理...
1、確定目標。在選房時要有目標：明確自己需要的是什麼，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪裏買等等這些都要考慮。房子琳琅滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步瞭解。2、多看多問。有了心理預期，接...
1、不選小區邊緣的房子。邊緣的房子緊鄰小區外的街道，交通噪音比較大。2、注意看消防安全設施。如果購買的是高層住宅，一定要了解小區的消防安全設施，因為高樓層一旦發生火災不易逃生。通常消防雲梯高度的51米，大概能到達...
1、確定選房順序，有排號選房、搖號選房兩種方式決定優先入場權利；2、及時瞭解內場的選房情況，多準備一些備選方案，輪到自己時才能更快速選到房子；3、瞭解開盤流程，搖號前期多是在等待，看房選房時間一般在五分鐘左右，超過預期...
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