關於危舊房屋的百科
危舊房屋改造不屬於公有住房，危舊房改造特別是城市中的改造項目，需要進行改造的房屋主要具有以下特點：房屋拆遷改造是危險的；住房條件的改造原來的住户；建設投資開發商可以盈利，為住房標準建設，應低於商品房，政府已在預投資項...
致某某土地規劃（管理所）局：我叫XX，是X鄉X村X組的村民，現家裏在冊人口X人，居住面積X平米。由於房屋年久失修或狹小（可根據舊房的實際情況進行描述），現申請在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除現有的住房，在老地基建新房，不佔用其他...
房屋提折舊的計算公式為：年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限。房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然保留原有的實物形態，但由於自然損耗...
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。...
根據税務機關相關規定，房屋折舊年限為20年，殘值率一般為5%，月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12。税務主管部門規定固定資產計算折舊的最低年限如下：1、房屋、建築物，為20年；2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為1...
舊房沒有土地使用證的危害有：第一，沒有土地使用權分割證，開發商就可以霸佔着你的土地證大肆做文章。如果土地使用權分割證仍然在開發商手中，開發商就可以不斷地違規建設，侵佔公共用地，您的權益就受到了侵害。第二，沒有土地證...
1、空調耗電量變大：舊空調中的空調壓縮機內部機械部件相互之間的磨損較為嚴重，壓縮機耗電量變大；2、空調工作效率降低：由於機械部件相互之間長時間磨損，導致相互之間的配合間隙變大，壓縮機的工作效率變低；3、導致室內空氣質...
舊房沒有土地使用證的危害有：第一，沒有土地使用權分割證，開發商就可以霸佔着你的土地證大肆做文章。如果土地使用權分割證仍然在開發商手中，開發商就可以不斷地違規建設，侵佔公共用地，您的權益就受到了侵害。第二，沒有土地證...
危房改造是將危房按標準相應地執行改造或拆遷，以解決最基本的住房安全問題。農村危房農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑑定技術導則》鑑定屬於整棟危房或局部危險的房屋。屬整棟危房的應拆除重建，屬局部...
房屋抵押後是不能自由買賣的，可以經過抵押權人同意並另行提供擔保後進行買賣。有抵押的房屋買賣需要經過抵押權人的同意並簽訂書面協議，否則，買賣行為無效。法律依據：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財...
1、首先是不嚴重的話可以對房子進行加固。2、比如説對牆體和承重牆、柱等地方進行加固，不過加固了居住一樣也會有安全隱患。3、還有一個就是拆掉重建，可以請相關部門來進行評估，評估為危房的話可以重建，而且還能享受國家...
1、房屋裝修半包能包房屋清理。2、因為半包包含對現場門窗、成品的保護、日常清潔、垃圾清理，臨時設施，基礎材料的搬運水電改造工程，所有水電線管的安裝鋪設。3、材料包括強弱電線、水管、三通穿線管、底盒及鎖釦，瓦工施...
房屋贈與是不能劃為房屋買賣的。【法律依據】《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。...
房屋在長期的使用中，雖然保留原有的實物形態，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。房屋折舊費的計算方法在《國營企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，採用平均年限法，即定額折舊法...
除國務院財政、税務主管部門另有規定外，對房屋、建築物的固定資產計算折舊的最低年限為20年；折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但...
一般來説，屬於危舊房改造範圍的房屋都是經相關部門鑑定為C級或D級的房屋，安全性不高，已經不能滿足居民日常生活所需要，要經過改造後才可恢復居住功能的房子。...
根據新企業所得税法,固定資產折舊年限規定：除國務院財政、税務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:房屋、建築物，為20年；其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等。...
2000年3月1日，建設部發布的行業標準《危險房屋鑑定標準》和2004年7月20日發佈的《建設部關於修改<城市危險房屋管理規定>的決定》，對何為危房作了界定，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失...
危舊房鑑定標準：1、為確保住用安全，對危險房屋的鑑定有所依據，特制定本標準。2、本標準適用於房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑑定，可參考本標準。本標準不適用於工業建築、公共建築、高層建築及文...
在城市裏，如果懷疑某一處房屋是危房，那麼一定要進行鑑定。如果鑑定的結果是危房，就要按照有關規定作出相應的處理。在處理的時候，一定要統籌兼顧，依法進行，讓人覺得滿意。首先要求房子裏的人及時搬出來、疏散出來，然後把財產...
1、土地證、房產證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，並攜帶土地證、防塵證房屋照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。2、沒有房產證，但是土地證上標註的街坊鄰居都清楚，同樣的，將需要改造的房屋拍照，攜帶土地證、身份證、老...
我國現行《中華人民共和國企業所得税法實施條例》中有對企業固定資產折舊的明文規定，其中第六十條規定：除國務院財政、税務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限分別為：1、企業房屋、建築物最低折舊年限為20年；2...
房屋抵押與房屋典當的區別有：1、當事人雙方設立房屋抵押和設立房屋典當關係的目的不同。2、設定房屋抵押和房屋典當關係後的法律後果不同。3、對房屋抵押和房屋典當兩種關係中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。4、對...
破舊的茅屋表面指破舊不堪的屋子，實際指貧窮的生活條件。出自《延安我把你追尋》。《延安我把你追尋》是祁念曾創作的一首富有革命精神的現代詩歌。祁念曾，出生於1946年12月，筆名祁星，漢族河南洛陽人，畢業於北京大學中文系...
舊房可以辦房產證，具體流程如下：1、填寫申請書。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。是對已申請產權登記的房地產...
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