關於租廠房的百科

2017-10-03 個人出租廠房根據不同情況應分別繳納營業税、城市維護建設税、房產税（或城市房地產税）、個人所得税、印花税。個人出租房屋用於生產經營的情況下，其繳納的營業税按5%的税率徵收，房產税按12%的税率徵收。其他各税種的計算...

租了個廠房電力不夠怎麼辦

2017-03-08 電力已經與我們的生活息息相關，電力問題無小事，工具/原料負荷問題方法/步驟1第一，廠房負荷過大，該廠房的供電負荷已經無法滿足廠房負荷，可能導致斷路器跳閘，引發斷電，2第二，減少廠房不必要的負荷，以減少用電負荷，這時供電線路基...

租房可以退房租嗎

2016-03-25 需要根據具體情況確定。如果出現了當事人之間約定的退租金的情況，是可以退租金的；否則出租人不會退回租金。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法...

廠房房租計入什麼科目

2017-09-27 廠房租金，租期在一年以內的直接計入“製造費用”科目，租期在一年以上的，計入“長期待攤費用”科目，在租賃期內平均攤銷。會計處理：1、支付時，借：長期待攤費用貸：銀行存款2、攤銷時，借：製造費用貸：長期待攤費用製造費用指企業為生...

廠房出租需要的條件有哪些

2019-11-10 1、有合法的產權證件。2、共有產權，須提交共有人同意的證明。3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明。4、將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明5、房屋能正常...

老舊廠房沒房產證能出租嗎

2015-11-08 1、沒取得房產證的廠房，如果取得建設工程規劃許可證，可以出租。2、《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證...

自建廠房出租須交納什麼税

2018-02-05 自建廠房出租須按照租金收入交納5%的營業税，按照租金收入交納12%的房產税營業税(Businesstax)，是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制...

廠房租賃合同怎麼寫

2021-08-30 廠房租賃合同的書寫，房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途...

廠房租金計入什麼會計科目

2016-03-26 廠房租金計入製造費用科目核算。製造費用發生計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。支付廠房租金的時候賬務處理是，借：製造費用—房租，應交税費—應交增值税（進項税額），貸：銀行存款等科目。...

廠房租賃房產税如何計算

2018-02-08 廠房租賃房產税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2％：‖按房產租金收入計徵的，年税率為12％。房產税徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10％-30％後的餘值和從租計徵的（即房產出租的...

租賃的廠房遇到拆遷怎麼補償

2016-05-23 據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人或者房屋承租人支付搬遷補...

廠房出租繳税税率多少

2018-03-15 企業出租房屋視情況應分別繳納營業税、城市維護建設税、房產税、印花税、企業所得税、外國企業所得税和外商投資企業所得税、城市房地產税。企業出租房屋，以租金收入為計税依據繳納營業税和房產税，税率分別為5%和12%。...

廠房租賃税是如何徵收的

2016-02-09 依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%，房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管...

廠房租賃房產税如何計算方法

2018-05-05 廠房租賃房產税採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%。按房產租金收入計徵的，年税率為12%。相關説明如下：1、房產税徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值和從租...

廠房租金髮票計入什麼科目

2017-09-27 工廠支付廠房的租金，可以計入製造費用的。具體辦法：通過生產成本科目，最終轉入庫存商品或產成品科目。會計分錄：借製造費用--租金，貸銀行存款，借生產成本-製造費用，貸製造費用--租金，借產成品，貸生產成本工廠收取廠房的租金。...

租房子房租怎麼辦

2016-03-09 初次出租房子，不知道房租怎麼定價，怎麼樣收房租。那麼房租應該怎麼辦呢？房租價格出租房子的價格，要根據自己房子的格局，房間設施，面子而定，還要考慮到水電，物業費等。如果不懂這些，可以打探一下附近承租房子信息。通過中介如果...

廠房承租人有優先購買權嗎

2017-07-28 廠房承租人有優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。【法律依據】《合同法》第23...

廠房租金應計入什麼科目

2018-03-30 1、廠房租金收入不在主營範圍的計入其他業務收入科目，廠房租金收入在主營業務範圍內計入會計科目。2、其他業務收入是指企業主營業務收入以外的通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利...

租房子房租沒到期能退房租嗎

2016-04-01 一般不能。因為租户提前解除合同的行為屬於違約行為，應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償...

租的廠房拆遷怎麼補償

2016-07-04 租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十五條，被徵收人或者房屋承租人在徵收公告規定的簽約期內提前搬遷的，房屋徵收部門...

承租人廠房拆遷如何維權

2019-03-08 依據相關法律的規定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產停業補償、臨時安置費等費用補償的，如果不補償的，承租人可以申請行政複議或者提起行政訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...

租房提前退租扣房租嗎

2018-06-12 是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。【法律依據】違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，約定的違約金低於造成的損...

租的廠房拆遷補償如何

2017-10-26 租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十五條，被徵收人或者房屋承租人在徵收公告規定的簽約期內提前搬遷的...

廠房拆遷租客有沒有補償

2018-12-03 在廠房滿足合法建築的前提下，既然拆遷對廠房租客的權益不可避免地造成了損害，則廠房的承租人有權就拆遷主張補償，補償的大部分來源於企業的停產停業損失費，如果租客自行裝修廠房，還可以主張裝修費和設備安置的費用等。【法...

租房者房租租賃定金能退嗎

2019-02-26 一般來説的話這個定金是不能進行退還的，這是定金的一個性質，但是並不是所有的情況都會導致定金無法退還，要是約定的定金過高的話，超過的部分是可以不用支付的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：給...

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