關於農村土地的百科
農村土地使用證辦理流程是：1、首先，向村委會寫出書面申請；2、村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈；3、張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單；4、填寫申請表，村委會同意後，由村負責填寫宅基用地呈批簽署意...
農村土地徵地補償項目有土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。法律依據：《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、...
農村土地糾紛可先行協商，協商不成由人民政府處理。合理解決糾紛意義有不會浪費農民羣眾的大量人力、財力和時間，避免了羣體性事件的引發。【法律依據】根據《土地管理法》第十六條規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協...
農村土地使用證可以改，先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，並變更到自己名下，再持變更後的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。土地使用權變更後要符合有關規定，就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉鎮...
計算標準如下：1、徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值的六倍計算。2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和...
農村土地補償款在徵收之前發放。徵收土地需要由省級以上的人民政府進行批准，其他的機關是無權批准的，否則是屬於違法徵收土地；補償標準依照批准文件中的徵收土地方案進行確定，但是不可以低於當地區片地價，否則是屬於補償違...
農村土地確權是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最...
農村土地的補償方法：1、土地補償費。以被徵收前三年平均年產值的六至十倍為賠償標準；2、安置補助費。以被徵收前三年平均年產值的四至六倍為賠償標準。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被...
農村土地使用證是可以加名字的。【法律依據】我國《土地管理法》第八條規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。根據宅基地規定，宅基地是以户為對象的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此...
1、平等協商、自願有償的原則。2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限的原則。4、受讓方須有農業經營能力的原則。5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先...
農村土地徵收的步驟是：1、房屋徵收部門擬定徵收補償方案，並報市、縣級政府；2、人民政府對補償方案進行分析；3、政府對房屋徵收方案做出公告。在公告中應當載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利；4、被徵收人的權利救濟...
農村土地使用證經審批可以過户。過户需持原土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和户口本向村委會提出過户申請，同意後由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核，然後報縣政府批准、進行土地登記確權。法律...
農村土地確權糾紛的主要問題有：1、承包面積小於實際種植面積；2、承包地被依法徵用；3、無法復墾的承包地；4、被公益事業佔用的承包地；5、進行土地調整的承包地；6、因子女結婚分户的承包農户；7、因離婚分户的承包户；8、人員變動...
農村土地租賃合同的書寫一般應當包括以下內容：（1）出租方和承租方的身份信息。（2）寫明租賃位置和麪積、土地用途和承包形式、租賃期限、租賃費用和支付方式。（3）約定甲乙雙方的權利和義務。（4）違約責任以及合同糾紛的解決辦法。...
繼承林地的，可以在承包期內可以繼承，耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。以户為單位取得的土地承包經營權的，不能繼承；其他方式的承包，在承包期內，承包人死亡的可以繼承。【法律依據】《農村土地承包法》第32條...
農村土地徵收程序一般先提出用地申請、擬定徵用土地的方案；報送同級人民政府審核後，以書面形式公告；根據徵用土地方案和徵地補償登記情況擬定徵地補償、安置方案，並予公告；落實徵地補償、安置資金；交付土地。引用法規：《國有...
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。耕地為30年，草地為30年至50年，林地為...
農村土地使用合同是可以補辦的。農村土地使用合同補辦流程：(一)向所在鄉鎮的土地管理所遞交補辦土地使用合同的申請；(二)當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況；(三)相關部門核實確認後...
農村土地確權是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最...
農村土地第二輪承包的政策是：不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達到國家政策和法律所規定的30年承包期限的，都應當延長至30年。調整隻限於人地矛盾突出的農户，不能對所有的農户進行普遍調整，絕不能用行政命...
對於農村土地轉讓協議的簽訂，需要注意的主要是合同簽訂的三要素，主體、客體和違法性與否，土地轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體...
農村土地確權跟農村户口有直接關係。農村土地確權跟户口當然是有關係了，户口即户籍，由公安機關户政管理機構所製作的，本集體村民的身份是户口體現出來的。農村土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定...
農村土地承包經營權證是農民依法享有國家土地承包經營權的法律憑證，農民如果沒有此證，則無權私自在土地上進行任何一切工作。農民憑此證確立了對土地的承包權後，可對土地進行開發、生產利用，以取得一定的經濟來源。農村土...
1、農村宅基地這種土地，在辦理時是以户為單位的，通常是按照一户一宅來確權的，而超出宅基地的土地，是不能辦理確權登記的。2、農村農用土地對於農用的土地，是可以辦理確權的。通常來説，這類土地的確權登記是在二輪承包的情況...
因為土地本身存在的價值是不一樣的，用地的情況也有所不同，所以對於價格這個東西沒有統一的定位。根據國家的相關政策，承包土地經營户主要可以申請良種的補貼。良種的補貼標準就是水稻種植每畝地給補貼15元，小麥、玉米、花...
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