一房多賣構成犯罪的條件是什麼

一房多賣構成犯罪的條件是：

1、行為人在簽訂房屋買賣合同時並沒有實際履行能力；

2、行為人採用了虛構事實、隱瞞真相的欺詐手段騙取對方簽訂合同；

3、行為人在簽訂合同後沒有如約履行合同或為履行合同積極努力；

4、行為人未能履行合同義務的原因在於沒有實際可履行的財產，又不願意承擔違約責任。

【法律依據】

根據《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；

(二)均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；

(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。