關於公攤費的百科
公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。...
長期待攤費用就是按照改建護着大修理支出除以預計尚可使用的年限，均勻分攤。計算方法如下：1、已提足折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。2、經營租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩餘...
暖氣費是需要根據建築的面積大小來計算的，而建築面積包括了公攤面積。如果説建築的層高是在3米以上的話，沒超過0點2米還需要增加10%的取暖面積，而對於坡屋頂建築，頂板和樓面間的距離在1點2米以內的空間不計算取暖面積，高於...
公攤面積是公用的，其含義如下：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務...
1、公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、公共區域維修時設備用電費用。4、園區綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。5、園區綠化的水、電費用。...
公攤面積是要交取暖費的，因為，現在取暖費和物業費是依據房產證上記載的面積為標準進行收費。根據相關規定，公攤面積也已經列入房屋產權登記面積當中，屬於住房面積的一部分，因此公攤面積的那部分也是要算進一起。7層以下住...
1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個...
在購買房子的時候，除了户型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區內的公攤具體怎麼計算呢？帶大家一起了解下吧。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針...
1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定，小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔，為了保證小區公共設施正常運轉，物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的數據及時進行...
物業收取公攤水電費是合法的，根據物權法第72條相關規定，業主對於私人建築物之外的共同使用部分有享用的權利，但是也要承擔相應的義務，不能用任何的理由放棄或者不履行義務。公攤水電費指的是公共區域內發生的水電費用，小區...
已提足折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。經營租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。符合税法規定的固定資產大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。其他...
待攤費用轉入當期費用需要注意如果某項待攤費用已經不能使政府單位受益，應當將其攤餘金額一次全部轉入當期費用。按照攤銷金額，借記業務活動費用、單位管理費用等科目，貸記待攤費用或長期待攤費用科目。待攤費用是指已經...
辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡為目的，業户自用的水、電、空調能耗由業户自行承擔，其餘的所有公共能耗，根據“誰受益，誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的，公攤水電費這一行為只能説...
寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為（總表度數－各分表和）/各分表和＝百分率，每户應攤度數＝...
平均攤銷法的含義是指在週轉材料領用時攤銷其一半價值,在報廢時再攤銷其另一半價值的方法。在這種方法下,為了核算在用週轉材料和週轉材料的攤餘價值,應在“週轉材料”總帳科目下,分設“週轉材料在庫”，“週轉材料在用...
長期待攤費用攤銷計算：已提足折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。經營租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。符合税法規定的固定資產大修理支出，按照固定資產尚可使...
一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分...
榮和物業包括公攤電費，在每一年的物業費用繳納後，就不需要再向物業公司繳付任何的其他費用。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入...
小區裏面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裏面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來説，大多數小區...
買房公攤面積確實會產生一定的費用，但是在房屋交易的過程中，房子所報的面積都已經包含了公攤面積，這些公攤面積不需要另算價錢，已包含在房屋的總價內。在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納税費（契税，營業税，個税等...
攤銷費是指無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤銷的費用。也指投資不能形成固定資產的部分。攤銷費=固定價×（1-固定資產形成率）。在企業經濟運營中，按會計準則進行賬務處理時，對當期所發生的費用進行歸屬計算的都叫攤...
企業預付財產保險費、經營租賃固定資產租金、報刊訂閲費等,在預付和支付其他各項待攤費用時,借記“待攤費用”科目,貸記“銀行存款”等科目；按收益期限分期平均攤銷時,借記“製造費用”、“營業費用”、“管理費用”等...
長期待攤費用自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。企業發生的長期待攤費用，借記長期待攤費用，貸記有關科目，貸記"銀行存款"；"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"；"銷售費用"等科目，貸...
1、折舊費：會計上的金額，通常按資產原來成本的固定百分比來計算，該金額須定期記入支出賬內或從總收入中扣除，以彌補該資產的貶值；2、攤銷費：是指無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤銷的費用，也指投資不能形成固定資產的部...
辦公樓公攤水電費應根據以收支平衡為目的，業户自用的水、電、空調能耗由業户自行承擔的原則進行計算。此外，其餘的所有公共能耗，需要根據誰受益，誰負責的原則執行。按照國家住建部的規定，物業費已經包含公用部位、公用設施...
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