關於住宅小區的百科
住宅小區外牆面所有權屬於全體業主，因為業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《物權法》第70條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同...
1、入住率太低：買房的時候大多數是期房，不能預知交房之後的情況，但如果是接手二手房屋，那麼選擇小區住宅的時候儘量選擇入住率比較高的小區，這類小區的房很多，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，連房價也會受到...
住宅小區裏的檸檬能吃，檸檬富含維生素C、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1、維生素B2、煙酸、奎寧酸、檸檬酸等。檸檬的果實汁多肉脆，有濃郁的芳香氣。因為味道特酸，故只能作為上等調味料，用來調製飲料菜餚、化粧品和藥品。檸...
1、認真履行物業服務合約，住房維修和管理，公共區域設施的維護和管理，小區的保潔和綠化管理，小區的治安管理和做好安防工作，房屋維修金的代管，是房屋裝修管理，生活費用的代收代繳。2、其中住房維修和管理包括：房屋外部的完整和...
1、餐飲店，我國向來有吃貨大國之稱，在小區內或周邊開家餐飲店是很合適的，包括早餐店、奶茶店、快餐店等；2、藥店，難免還會碰上傷風感冒的事，這種小病小痛在藥店買點藥就行，就不需要去醫院了；3、小五金店，包含龍頭、鎖具、炊具...
1、入住率太低的小區：我們買房的時候大多數是期房，不能預知交房之後的情況，但如果是接手二手房屋，那麼選擇小區住宅的時候儘量選擇入住率比較高的小區，這類小區的房很多，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，連房...
市政自來水管道沒修到的地方就用自備井水。或者是早期用自備井水，有市政管道後沒有主動鏈接。地下水，是指賦存於地面以下巖石空隙中的水，狹義上是指地下水面以下飽和含水層中的水。在國家標準《水文地質術語》中，地下水是...
在居民區做電子商務，是否違法是由當地工商行政管理部門來判定的，開業前辦理工商營業執照必須得到當地工商行政管理部門批准，但如果在居民區運營產生擾民的情況，被附近居民投訴，工商行政管理部門可能也會撤銷經營資格。一般...
1、建築容積率、建築面積和價格方面的區別2、在税費方面的區別3、在貸款方面的區別經驗步驟：1建築容積率、建築面積和價格方面的區別以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。容積率在1.0（含）以上；建築面積在140㎡...
1、產權年限不同。雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同。一般的住宅屬於民用住房，水電費...
1、首先是在價格上，公寓要貴於普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。2、其次呢，在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定。3、並且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上學，而公寓就不能落户，住宅產權...
１、成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衞生間、室內走道或客廳等組成的。現在的商品房均為成套住宅。非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衞不在房屋內，在過道另一面，通常是幾户人家共用一個...
1、住宅式公寓房的產權年限基本上是在40年至50年不等，住宅的產權年限正常都是在70年，從產權性質上相比較起來，公寓房的產權年限會更加的短。2、住宅公寓房不具備辦理房產證的資格，而住宅可以辦理，小產權的房子居住起來也沒...
普通住宅和住宅公寓區別較大，普通住宅和住宅公寓首先在產權性質上就有着非常大的區分，土地使用年限，包括用途都各不相同。公寓主要指的是開發商投資在商品房地產的一種公寓住宅和別墅相比，更加經濟實用一些。而且公寓住宅...
住宅公寓和普通住宅的區別有規定的使用年限不同，公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，相比普通住宅來説，少了二十多年的居住時間，並且要考...
類住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等。類住宅產品的產權大多數分為40年、50年兩種期限。類住宅與住宅區別主要有以下方面：1、水電氣、物業費不同現...
居住進一個小區，我們可能會遇上在自家開店的鄰居。這樣會導致經常有陌生人在家附近進進出出，吵鬧之餘還有安全隱患。那麼，小區住宅到底可以不可以開店呢？接下來，且聽細細説來。其實，小區住宅是不可以開店的，具體法律規定如下...
商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發...
城鎮住宅用地和住宅用地有啥區別類目不同，城鎮住宅用地是二級類目，屬於住宅用地中的一種，而住宅用地是一級類目；包含的用途不同，城鎮住宅用地主要是為了優化城市格局，推動城市化的進展，而住宅用地主要是從供給方面對市場進行...
普通住宅和非普通住宅的區別較大，非普通住宅面積更大，商業用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建築標準所建造的居住型房屋主要就是滿足居民居住需求的，大多數購買的商品房都是普通住宅類的房屋。非普通住宅所包含的東...
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高...
小區住宅屬於商品房嗎，説明如下：每個小區的性質都不一樣，要根據小區的具體性質來定。相關説明：1、商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期...
目前公寓式住房一般都建在大城市，而且大多數都是高層標準比較高，而且每一層都有。多個單户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建築標準來建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果產權證上標明住宅的話，和普通住宅一...
1、層數躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衞生間，好有一間卧室;二層安排卧室、書房、衞生間等。複式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等...
小區住宅可以用作註冊公司，新規定允許將住宅地址用作經營地址。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請註冊登記，但也並非所有住宅都可以用以註冊公司，對於一些影響居民安全和環境衞生的，則不可將小區住宅用作公司的注...
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