關於商貸的百科
商業貸款可以用公積金還款，需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。3、提取公...
1、可以。2、商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；3、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；4、申請人具...
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件。1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。3、申請人具有...
商貸申請條件：1、申貸人有完全民事行為能力。2、申貸人有穩定的工作和經濟收入，個人信用良好，無違法記錄。3、申貸人能夠按時還款。4、申貸人能提供貸款機構認可的抵押或擔保方式。5、申貸人認可貸款機構要求的其他條件...
商貸買房利率由央行貸款基準利率得到，浮動範圍在0.5到2個百分點，銀行會根據你的個人條件進行浮動，央行貸款基準利率是：1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%...
商業貸款在符合相關條件的情況下是可以轉為公積金貸款的。具體的流程如下：1、申請人需要攜帶住房公積金繳交證明，身份證，户口簿、婚姻狀況證明，經濟收入證明，辦理原商貸的《商品房買賣合同》，與原商貸銀行簽訂的《借款合同...
1、貸了住房公積金可以商貸。2、購房用公積金貸款後還可以用商業貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款。3、申請個人住房組合貸款的，...
19年商貸利率央行基準為：貸款期限1年（含）以內，利率4.35%；1年到5年（含）之間，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。但是，大家在申請貸款時的實際商貸利率需以審核結果為準，一般會在央行基準利率上上浮10%-30%，那麼，商貸利率會在4.785%-6.37%...
商貸是可以提取公積金用來還房貸的，但是提取公積金還商貸時，需要滿足以下條件：1、借款人的住房公積金繳存正常，沒有停繳、緩繳的情況；2、正常還款兩個月以上，信用良好，沒有逾期行為；3、住房公積金繳存賬户裏已留足6個月以上的...
商貸審批下來，還款一次、徵信上傳，然後才可以提取公積金來償還商業貸款，之後一年只能提一次，只要提取時間中間隔了365天就可以了。另外，公積金提取的金額也有一定的要求，不能超過當年借款本息。辦理提取公積金的手續，需要準...
1、先還後貸法：借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。2、先抵後貸法：借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商...
買房子，先用商業貸款的話，在以後可以轉成公積金貸款，但公積金貸款的額度不但有一定的限制，而且審核的標準也會更加嚴格一些。轉貸條件：（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業貸款正常還款1年以上，...
購房貸款商貸辦理流程如下：1、提交貸款申請：當簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。2、銀行受理調查：銀...
商貸是會影響公積金貸款的，尤其是商貸款項還沒還清的情況下。由於各城市相關政策有所不同，具體所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，可以直接與當地網點個貸部門聯繫確認。有的地區有商業貸款可以公積金貸...
商貸轉公積金組合貸款條件有借款人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；提供中心認可的...
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申...
商貸房產證是能拿到的，貸款買房還清貸款，房產證可以拿回來。由於開發商的種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商儘快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。按揭的房屋房產證已經辦理，由於是按揭貸款買...
1、首付比例降低。首付比例降低，意味着你擁有一套房子，在一開始支付首付的時候你將沒有那麼大的壓力，因為首套房的商業貸款的話首付比例只佔三成。2、貸款利率降低。也就是你第一次買房的話，連還貸壓力都會變小啦，因為利率...
1、一種是一次性還款法是提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法（每年只可提取一次）。2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬户中提取用於歸還當月住房貸款本金...
組合貸款，就是公積金貸款加上商業貸款，組合貸款可以提前還商貸。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，而一般提前還商貸是有條件的，需要借款人貸款時間在1年以上才可以，不同銀行的...
純商業住房貸款，也可以提取公積金來還貸。並沒有規定説只有公積金貸款才能用公積金進行衝還。只要借款人的住房公積金賬户裏有餘額，那就可以去向銀行申請辦理公積金衝還貸業務（有年沖和月衝兩種）。而辦理的時候帶上個人身...
商貸購房月供多少，是需要根據你的首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率才能準確的算出來的。計算的方法是：如果是等額本息還款，每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1...
1、公積金可以用來還商貸月供，不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉入到還房貸的銀行賬户中。在提取的過程當中，我們需要準備幾項材料，比如説購買住房的相關證明、單位證明等。2、如果已經結...
商貸利率上調的影響有：1、購房者：對於購房者來説，其購買住房的成本增加，貸款利息增加，購房壓力變大，會降低很多人的購房熱情。2、已購房者：對於已購房者來説，商貸利率上漲並不會對其貸款的利息造成影響，只有央行的基準利率上漲...
首先貸款人要提出申請，然後提交相關資料，待審核通過後雙方簽訂合同，結清差額之後，轉貸銀行就會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。1、提出申請與自己的房貸客户經理進行聯繫，告知對方自己想要辦理商業貸款轉公積金貸款。2、...