關於經租產的百科
經租產又稱“經濟性租房”，是指政府或企業持有一部分房源，並將這些房屋以一定價格出租給特定人羣。這些房屋租金和居住條件都好於廉租房，是專為特定人羣解決居住問題所設定。...
經營方式租出的設備屬於資產，對於經營租出的固定資產，仍屬於企業自有資產，要計提折舊。會計中所説的收入是指企業在銷售商品、提供勞務及他人使用本企業資產等日常活動中形成的經濟利益。按照收入的形成原因，將收入分商品...
個人商業房產出租要交租賃税，具體需要繳納到税和優惠政策如下：1、據税務人員介紹，個人出租需要繳納增值税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加費、房產税（城市房地產税）、個人所得税等税費。2、根據國務院發佈的最...
經營性租賃的設備並不屬於企業自有資產，該資產所有權並不屬於企業自身；所以，該設備所有權仍屬於租出方，是租出方的資產，並非租入方的資產；從資產的定義角度上看，雖然該設備將給企業帶來經濟利益，但該設備並不歸租入方擁有或控...
出租房產如何交税要分以下兩種情況：個人出租房產交税：1、增值税：出租非住宅按照5%的徵收率計算應納税額。出租住房，按照5%的徵收率減按1。5%計算税額。2、城市維護建設税：城市維護建設税根據所在的城市不同税率不同，所在地...
租賃經營是所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。是企業的所有者與經營者之間通過訂立合同而實現企業經營管理權的轉移。租賃經營是一種經營形式。包括封建地主將土地出租給農民耕種；資本主...
房產免租期房產税繳納方式有如下四種：1、納税人可以到住房所在區縣的房地產交易中心税務窗口申報繳納個人住房房產税。税務機關將開設個人住房房產税申報納税綠色通道，專窗受理納税人申報繳納税款。納税人用帶有銀聯標...
個人商業房產出租房產税嗎，説明如下：個人商業房產出租有房產税，是以房產租金收入為計税依據的。應納税額＝房產租金收入*税率（12％）。相關説明：一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10％～30％後...
租房要交房產税，房產税由產權所有人繳納，如果出租人和承租人另有約定的，該約定優先於法定。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納...
租客與租房中介產生糾紛的處理有：1、房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；2、申請仲裁解決問題；3、在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。【法律依據】根據《消費者權益保護法》...
經營租出的屬於資產，以經營租賃方式租出的固定資產，屬於企業的資產，所有權在企業。經營租賃(operatinglease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用户出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁...
租房經紀人，指溝通房地產租方與被租方之間聯繫，促進達成交易並從中取得佣金的代理人、聯繫人、中間人、經理人或介紹人。租房經紀人收費如下：1、一般中介都會收取手續費，收取的標準一般都是當月房租的50%（例：房租1000元/月，...
租來的房轉租用交房產税，有營業税、城市維護建設税、教育費附加税、印花税和個人所得税這五種。房產税應該是比較明確的，轉租人不是所有人因此不應納税。對個人取得的房屋轉租收入，國家税務總局關於營業税若干問題的通知...
婚前房產婚後所得的租金是共同財產。根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條...
1、因為公租房是合法的房子。不過持有公租房房產證的人並不是承租人，而是政府或者指定機構。2、公租房主要是由當地的政府建造出來給有住房困難的人居住的，所以這種類型的房子是合法的。3、而且作為承租人租賃滿5年之後...
有形動產是相對無形資產和不動產而言。有形動產是指那些具備實物形態，能夠帶來經濟利益的可移動資產。有形動產的特點在於其物理上的可移動性、同類動產相互間的可替代性，且動產的同一性的鑑別比較困難，因此，動產所有人與...
出租商業房產有房產税嗎，説明如下：出租商業房產有房產税，以房產租金收入為計税依據的應納税額＝房產租金收入*税率（12％）。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關...
如果公司房管科沒有關於轉租方面的限制，作為該房產的承租人是可以對外出租該房產的。出租時，甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助...
商業房產出租需要繳納的房產税如下：一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳税。二、從租計徵房產税，房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。1、...
經濟租是一種資源比如土地，勞動力或者資本獲得的超過自身並且在次優用途中使用的收入。例如，一塊土地可能被所有者以每年30000美元租給一家商業建立工廠或者以每年20000美元租給一個農民放牛。在所有者把土地租給企業建...
經營租賃與融資租賃的區別主要有：(1)租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裏選定。(2)租賃...
公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利，是不能購買產權的。購買公房需要繳納的税費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買...
出租人沒有房產證能租。我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求一定要有房產證，只要是合法建築、符合安全和防災建設標準就可以進行出租。沒有房產證的房屋轉讓受到限制，但是出租沒有受到限制。所以，出租人沒有房產證...
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，並提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。在租賃期內各個期間，出租人應當採用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。...
《會計準則》第二十條對資產的定義是：資產是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。前款所指的企業過去的交易或者事項包括購買、生產、建造行為或其他交易或者事項...
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