樓面價是什麼意思

樓面價是指單位建築面積分攤的土地出讓價格，樓面價表明了樓盤項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本價格。其一般計算方法為：樓面價等於土地總價格與建築總面積的比值，即出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積得出的比值即為樓面價。

樓面價可以較為直觀的表述出單位出售價格所包含的土地成本，該土地成本是整體建築面積的成本分割，而計算樓面價時的土地允許的最大建築面積，受政府批准的容積率控制。