債權轉讓房能買嗎

債權轉讓房能買，但是買賣前必須註銷抵押，而且抵押人在轉讓或出租房屋時，必須事先徵得抵押權人的同意，否則轉讓行為無效，會產生一系列糾紛，如將面臨無法過户的問題。

【法律依據】

《物權法》第191條，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。