商鋪與門面房的房產税區別

商鋪與門面房的房產税區別在於商鋪以房產租金收入為計税依據，應納税額＝房產租金收入×税率（12%），門面房產税以房產原值為計税依據，應納税額＝房產原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）。

具體房產税計算方式如下：

1、按從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%－30%後的餘值，從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%－30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計税依據的，應納税額＝房產原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）；以房產租金收入為計税依據的應納税額＝房產租金收入×税率（12%）；自己門面房產税，以房產原值為計税依據應納税額＝房產原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）。

房產税的徵收範圍；房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，二房產税的優惠（免税），根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第五條規定，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免納房產税。