買房能住多少年

購買新房之後，土地有一定的使用年限的，具體多少年的話，買房時需要了解清楚。那買房能住多少年？帶大家一起了解下吧。

房子的年限是根據土地年限來看的，一般住宅土地的年限是70年。時間是從開始施工計算的。所以，當居住者真正入住房屋的時候，房子已經沒有70年的產權了。所以，在買房子的時候得看清楚產權是多少年的，還要看是什麼時候開始施工的。另外，房子到期後可以續費。

雖然房屋的居住年限是永久的，但是國家對於土地的使用年限是有規定的，住宅通常有70年的使用年限，商業用房通常的使用年限為40到50年。房產商一般都給購買住宅的人員給房產證，房產證上面規定民用住宅70年產權，而商住兩用房產證上面是40、50年的產權，這都是跟政府出台的政策有關，如果政府出台最新政策，產權也會做出相應變化。