商業貸款額度的限制是多少

可貸額度=（家庭月收入-生活費用等開支）/相應貸款年限的每萬元月還款額。如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，貸款1萬元的月還款額為53.07，可貸額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元。

個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這並不是一定的，還與借款人資質有關。如借款人資質差，申請的貸款額度較低。具體情況可聯繫當地銀行。