商業抵押房產貸款有時間限制嗎

商業抵押房產貸款有時間限制，説明如下：

商業抵押房產貸款有時間限制，房產抵押貸款可貸款年限為1-30年。

相關説明：

一、房屋抵押貸款申請條件：

1、住宅、商品房等產權清晰，房產到客户名下3年以內。

2、抵押人或借款人年齡在25-55週歲，身體健康。

3、徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。

4、可以證明還款來源以及其他資產房屋抵押貸款準備資料：夫妻雙方身份證件，户口本以及複印件，婚姻證明、工作單位證明等。

二、房屋抵押貸款申請材料：

1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）。

2、房屋所有權證。

3、工作、收入證明（夫妻雙方）。

4、户口薄（夫妻雙方）。

5、身份證（夫妻雙方）。

6、結婚證。

7、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等複印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。