開發商跑路後無執行對象怎麼處理
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開發商破產跑路後,購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證:
1、購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了註銷;
2、如已合法註銷,購房者可憑工商部門出具的開發商合法註銷證明,以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料,到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後,應當予以辦理。
3、還可以在當地派出所報案。
4、可以申請法院強制執行。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第八條:依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。
第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。