房產證上怎樣去掉死者名字

房產證上去掉死者名字的時候，需要先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承。無遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再去房管，辦理繼承過户，就可以去掉死者名字了。

如果沒有最好何兄弟姐妹協商解決，合理分割此房屋。如果房產證一直不變更，那此房屋的權屬狀況對外而言就處於不確定狀態。如果以後此房產的權利人想把此房屋出售，就必然涉及到對此房產確權的問題。房產證上加名字可以通過買賣、贈與、分割、出資等方式實現，需要手續：登記申請書、身份證、房產證、買賣合同等房屋所有權發生轉移材料，去房管局交易大廳申請產權登記。