怎麼入股房地產

房地產入股，以投資雙方的協議價格確定其初始成本，協議價格不公允的必須按照公允價值入賬（一般就是購房發票上的金額）；投資人共同協商確定價格,如果協商不成,可以找評估公司對房屋進行評估,按評估價值入賬。個人以房子入股,被投資企業應當按照房屋入賬原值扣除10%-30%後的餘值依照1.2%税率計算繳納房產税。年應納房產税税額=原值×（1-10%~30%）×1.2%具體比例由各省、直轄市、自治區人民政府在税法規定10%至30%幅度內確定。這部分房產税由被投資企業繳納。