半地下室房子可以買嗎
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半地下室房子可以買。
一、查看房產證
和地上建築相同,只有擁有房產證的半地下室才能進行交易。房產證的樓層一般顯示為負1層。如果購買沒有產權證的半地下,購房者的權益是得不到保障的。沒有產權證的情況可能有兩種:
1、半地下室是開發商贈送的面積,沒有記錄在產權證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產權歸屬。
2、如果是公房的半地下室,產權一般為公有,賣家可能只擁有使用權,沒有出售權利。
二、查看採光
半地下室採光本身就差,為了保障大的採光度,購房者在看房時,需要關注幾個問題:1、採光窗有多少、2、採光窗是否高於地面3、採光窗的大小4、窗外是否有遮擋物。
三、查看通風
由於半地下室較為潮濕,因此通風很重要。和地上樓層相同,如果南北都有窗户,且基本位於一個水平線,那麼通風能力較好。