房子只有認籌書可信嗎

房子只有認籌書是不可信的，認籌書沒有法律效力，任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。一般情況下，開發商為回籠資金，向買房者承諾一些優惠條件，收取一定的認籌金。認籌活動中，雖然買賣雙方存在協議，但協議內容不受法律保護。協議中規定了認購者的購房優惠條款，但由於認購者並不能得到商品房銷售合同，約定的條款也就並無實際意義。

認籌書是無效協議，又可稱作為無效合同，是違反了合同成立的要件或者違反法律的強制性規定導致無效的協議。依據相關規定，認籌是違反法律或者社會公共利益的，對於無效的協議書，法律是不予以認可的，所以房子只有認籌書是不可信的。