認籌房子能轉手嗎

認籌房子是能轉手的，認籌是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。這是時候房子並沒有進行購房合同備案，原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續複雜。

房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。只有在購買商品房網籤時，確定合同條款沒有問題之後提交合同備案，此時房子才不能轉手，所以認籌階段的房子是可以直接轉手的。