如何購買國外房產

購買國外房產的流程如下：

1、得到銀行的預審批，在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函後才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。

2、申請貸款，簽署買賣合同，銀行放款、買賣雙方進行房屋產權過户，完成交易。

3、拿到預批函後，要在60～90天內完成簽約。簽約後需向銀行正式申請貸款，確保在過户時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之後，會出具預批函（註明銀行高貸款金額，明確可購物業高價位）。

4、與賣方經紀公司確定好房屋買賣的細節後，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同後，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。貸款審批通過後，銀行放款、買賣雙方進行房屋產權過户，完成交易。