繼承房產時間如何計算

房產繼承是在業主去世之後，按照法律規定或者業主的生前遺囑，將其名下的房產轉移到他的繼承人名下的產權變更方式。辦理房產繼承不需要審核繼承人購房資質，不需繳納任何税費。繼承房屋需注意繼承效力，其中，遺贈扶養協議效力最高。當被繼承人沒有遺贈扶養協議、沒有遺囑，才會按照法定繼承來確定繼承人。繼承後的房屋再出售，購房時間是否滿5年或滿2年，依據繼承前的購房時間計算。例如業主A於2010年購買了一套普通住宅，2016年去世後，該房屋被其兒子B繼承（首套）並辦理了過户手續。2017年該房又被B賣給了購房者C，那麼，房屋繳税應該以哪個時間為準呢？答案是以2010年，繼承前的購房時間為準，即到2017年賣給C時，房子已經滿五年，需繳納契税、個税；若該房屬於B名下唯一房產，則只需繳納契税。