如何把房產過户給父母

將房產過户給父母有以下兩種方式：

1、贈予過户：費用為報税價（即商定的房產轉讓價）的6%，（公證費3%，過户税費3%）。但贈予過户後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。

2、買賣過户：直接轉讓房產給妻子。税費約為報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的免）、營業税5.5%（房產證大於5年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過户如房產證過五年也不用交個税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。

房產過户基本程序：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。