衞生間管道漏水物業管嗎

衞生間管道漏水，如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等。所以，如果維修就不是物業的義務，物業可以不管。

物業服務企業，是指依法成立、具備專門資質並具有獨立企業法人地位，依據物業服務合同從事物業管理相關活動的經濟實體。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。