婚前房產證怎麼加名字

以下為大家解答婚前房產證怎麼加名字這個問題。

一般而言，夫妻結婚後在婚內購買房屋的，即便房屋產權證登記為夫或妻一個人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財產。如果夫或妻一方將自己的名字加到房產證上，雙方可以直接到房產所在地的不動產登記事務中心申請，房產加名只是一個程序，一般不涉及税費問題。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個人財產，婚後另一方要在房產證上加名的，只能通過買賣或者贈與的方式進行。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產證名字的可以到房產所在地不動產登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，併到税務窗口進行審税，在依法繳納税費後，辦理過户手續。

一般而言，通過買賣方式過户要比通過贈與方式過户需繳納更多的税費，但通過贈與方式取得房屋所有權的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得税，這可是一筆不小的負擔。

以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝!

法律依據：

《中華人民共和國物權法》第十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。