期房買賣的合同要約定什麼

期房買賣的合同要約定的有：

1、合同應標明所購商品房的應用面積;

2、合同裏要有建築及裝修質量標準細則;

3、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約;

4、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費;

5、合同應有詳細的付款方式。

【法律依據】

根據《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。