集體產權的房子能過户嗎

集體產權的房子不能過户，集體產權住房，個人沒有產權，只有使用權，所屬的土地也是集體或劃撥性質。規定此類住房無法過户。

過户住房需要房主取得住房產權，有房主名義房產證，契税證明，出讓性質的土地證。貸款還清，才可過户該住房。

集體房屋產權指修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋，這類房子不屬於私產也不能上市交易。集體產權房屋的修建不用到房管局登記，而是由區政府直接審批的。

居住者對集體產權的房屋並沒有的完全獨立產權，僅有農村集體房產權，也被業內稱為鄉產權，甚至在某些鄉村裏，村裏的土地未經國家許可，就被當地政府交給開發商，商品房就是被開發商建設並公開出售的，並不是由某一級政府頒發的產權。