法拍房有哪些風險需要注意什麼

法拍房有下列風險：

1、不能落户風險。法拍房在出售的時候，可能原房主的户口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之後，可能就會存在不能落户的風險。

2、無法馬上入住的風險。因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在後的情況。

有下列問題需要注意：

1、注意原房主身份情況。如原房主因為債務問題跑路房產被拍賣的，可能會有其他人來追債。

2、房產的屬性要查清。主要是瞭解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、税費繳納有沒有拖欠等。

【法律依據】《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。