等額本息提前還款技巧

採取等額本息還款法的房貸要提前還款的話，最好不要等到還款中後期再操作，畢竟等額本息還款法的月供裏利息佔比是隨着客户的還款而逐漸減少的，等到了還款中後期，月供中本金佔比更大，利息還得差不多了，屆時再提前還款，也減免不了多少利息了，並不划算。

詳細來説，在前三分之一還款週期的時候操作提前還款會比較好，最好不要超過二分之一的還款週期。打個比方來説，如果貸二十年的房貸，那要提前還款的話，最好選擇前六年申請。因為從第六年開始，月供中本金的佔比就開始超過利息佔比了。

除此之外，大家還需要注意，不少銀行對於提前還款的時間是有規定的，比如有的銀行會規定若未按還款計劃按時還款滿一年就申請提前還款的話，那就得繳納一定的違約金。對此，客户最好等還款滿一年之後再去申請提前還款。