首套房具體定義是什麼

針對濟南市二套房認定標準來看，貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套;夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款，若貸款未還清——算二套房以上。當事人是否是首套房要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。你貸款合同上寫的是你自己的名字，沒有些你老婆，説明他不是共同還貸人，離婚後你老婆還算首套房。

“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。假如你和你老婆離婚後房產歸你，你老婆還是首套房，如果房產歸她，那就是二套房。