承租方指的是哪一方

承租方是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。承租方主要權利是按約佔有和使用承租財產。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時，承租方的合同權利對新所有人仍然有效。

承租方的主要合同義務有：

1、按約定數額和期限向出租人支付租金；

2、妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；

3、在租賃關係終止時及時返還租賃財產。

逾期不還租賃財產，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期內對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀；如經出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。