使用權房如何互換

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條規定：“因買賣、互換、贈與不動產等情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記”。以及根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條和《不動產登記操作規範(試行)》：“國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記，提交的材料包括：

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產權屬證書；

4、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料；

5、已經辦理預告登記的，提交不動產登記證明；

6、劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批准權的人民政府的批准文件；

7、依法需要補交土地出讓價款、繳納税費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、税費繳納憑證”的規定，持以上相關要件到政務服務中心不動產登記中心窗口辦理。