二手房交易須具備什麼條件

二手房上市交易必須滿足的條件是：

1、二手房房屋所有權已經得到有批准權的(一般是區縣一級)人民政府批准出售;

2、二手房如果屬於非居住用途的，還需與區縣土地局簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地出讓金;

3、二手房如果仍用於居住的，雖不需簽訂土地使用權出讓合同，但要繳納土地收益金。

【法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。