地下車庫有產權嗎

地下車庫產權要看情況定，屬於人防工程的規劃車位、車庫沒有明確產權，人防工程產權歸屬國家的政策，開發商不得出售、附贈。按照《物權法》和《人民防空法》立法中“誰投資、誰受益”的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。

屬於非人防工程的規劃車位、車庫的產權歸開發商。房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設後，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。