首套房商貸利率為多少

首套房商貸利率為多少，説明如下：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：

1、貸款一年以下（含一年）利率為4.35%。

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%。

3、五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

相關説明：

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

3、自有住房貸款的利率是依照人民銀行規則的住房貸款利率執行的，但是利率也可能會根貸款年限的不同而做出相應的調整。