離婚房產淨值應該怎麼分割

離婚房產淨值的分割是明確產值，即按市場價計算，不按當初購房合同金額計算；分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

【法律依據】

根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。