農村房產怎麼過户有什麼手續

農村房產過户手續：

第1步：登記

買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調檔

賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。

第3步：驗證

中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件複印件備案。

第4步：簽約

驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》並交納中保費。

第6步：交款

買方將房款在過户前三日內全部存入中保方指定的賬户。

第7步：過户。