關於房管局的百科
認籌是開發商在取得預售許可證之前組織的一種非法活動,認籌就是吸引購房者意向消費者預先向開發商繳納誠意金,然後按照付款的時間先後順序取得好,在解籌的時候消費者可憑藉排號的順序先選擇房屋,購房還會享受排號時約定的...
網籤需要本人到房管局,一、正常購房流程是先網籤購房合同然後在去房管局辦理購房合同備案手續。二、網籤和備案有着本質的區別,網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立...
西安市房屋管理局的具體地址為西安市碑林區西大街116號房產交易大廈。西安市高新區國土房屋管理局的具體地址為西安市雁塔區錦業路1號。西安市長安區住房保障和房屋管理局的具體地址為西安市長安區新華街371。房管局...
位於人民中路一段28號成都房地產大廈。成都市城鄉房產管理局,簡稱市房管局,為市政府工作部門。根據省委辦公廳、省政府辦公廳關於印發成都市人民政府機構改革方案的通知和市委、市政府關於貫徹實施成都市人民政府機構改...
房管局備案就是在買房過程中,開發商要到房管局將名下的預售商品房改為已售商品房,並將買房者的資料在房管局存檔,將商品房登記在買房者名下,這樣能有效防止一房二賣的情況發生,同時也方便買房者查詢房子的信息。《城市商品...
二手房買賣合同房管局也要一份。二手房買賣合同一般都是一式多份的。標準是要六份。買賣雙方各執一份,中介方持一份,到房管局過户時,交房管局、地税局、國税局各一份。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品...
做房產解押在原來辦理抵押登記的房產局,辦理解抵押手續。借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。辦理房貸的時候,銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押,這時就...
各地房管局辦事速度以及開發商與房管部門的關係不同,撤銷時間也會不一樣,一般撤銷備案資料齊全後需要兩週左右撤銷。通常情況下是不可以退房的,因為已經簽訂房產合同,可能要違約,需要承擔違約責任,沒有固定退款時間,只能雙方...
房管局是可以查預售許可證的,商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商...
房管局管理公有住房。公有住房不歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,同時是由房管局這個部門進行管理的。住房保障管理部門負責制定公有住房的發展規劃、年度投資計劃和房源籌集,組織公共租賃住房申請對象的審核、公示...
房管局公房在一定的條件下是可以轉讓租賃權的,説明如下:根據《物權法》、《合同法》的規定,公房使用權可以轉讓,但不得損害產權人的利益。因為使用權人與產權人屬於合同關係,使用權人轉讓使用權、租賃權等,應當徵得所有權...
開發商辦理房產證主要分為兩個環節,第一個是辦“大證”,即初始登記,第二個就是辦“小證”,即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記,之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出...
一、下列情形可申請撤銷《商品房買賣合同》備案:1、房地產開發商與購買房子的人已經解除了《商品房買賣合同》的;2、因為購房人死亡,財產繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的;3、人民法院或仲裁機構生效司法...
預售合同需要到當地的房管局進行備案。預售是商品房銷售比較常見的一種經營模式,購房者與開發商簽訂預售合同時一定要檢查開發商五證是否齊全,五證齊全才有售房資格,否則商品房在證件不齊全的時候出售是不符法律的。其中...
成都買期房用去房管局,説明如下:成都買期房用去房管局,因為在簽訂認購書時,買賣雙方只有在辦理完預售登記後,契約方能具備法律效力。所以需要買賣雙方應在契約簽訂後30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理,同時交納印花税。...
查詢房屋產權可以在網上查詢:進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。查詢房產信息(包括:房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途...
成都房管局上班時間:1、週一至週五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00);2、週六、週日(上午9:30-12:00,下午13:00-16:00)。房管局的主要職責:1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批;2、對全市單位自管房進行政策指導...
他項權利設定登記時間為:3個工作日。抵押後5個工作日,一般是7天。然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。房屋他項權證,指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。【法律依據】《城市房地產管...
房管局是管物業的。物業公司歸房管局物業科管理,管理物業公司的資質審核、資格證年審及物業公司違反規定時的處罰等。房管局物業科主要管理物業公司下列方面:1、物業公司的《資質證》,任何一家物業公司必須通過物業科辦...
不動產登記中心和房管局的區別領導級關係區別,房管局是隸屬市(縣)政府的職能管理局、目前歸於建設局,依據當地政府賦予的職能,對全市(縣)住房制度改革、住宅建設、住房保障、房地產開發、物業服務、房屋拆遷、房地產產權交易...
去房產局備案需要帶上購房合同,身份證,户口本,結婚證或單身證明相關身份證明。正常在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的,一般開發商都會有由房管局提供的商品房合同網籤備案平台,開發商直接將合同提交到該系統,房管...
網籤可以不用去房管局,網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,用户可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化,防止一房多賣。一般的網籤程序是:交易...
1、為了讓房屋得到更好的管理,國家有了房管局這個部門,它在一定讓整個房市變得更加規範,不過對於很多新手業主來説,並不是很清楚房管局部門,不知道房管局是幹什麼的,下面扒拉小編就給大家簡單介紹下房管局相關的知識吧,相信...
房管局網籤的意思就是在和銷售對象簽訂購房合同之後,需要到房地產相關部門進行備案,並且公佈在網上,就會獲得網籤號碼,通過這個號碼就可以在網上進行查詢,網籤的目的就是為了讓房地產交易更加透明化,在籤合同之後,也可以進行...
如果是網籤合同,大概需要3-5天的時間。如果是紙質合同,那麼就需要看開發商提交備案的時間了。一般情況下,開發商提交後的七天左右就能夠辦理好。因為《城市房地產開發經營管理條例備案》第20條規定,轉讓房地產開發項目,轉...
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