網籤和購房合同哪個先

網籤和購房合同兩個步驟中是網簽在前。網籤的時間一般是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤，核驗沒有通過的，無法進行網籤。網簽完成之後，根據需要從網上下載合同，再簽訂紙質合同。

網籤的一般交易流程具體如下：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字、蓋章；

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

網簽過程中一定要注意看開發商是否有預售許可證

，因為這個證是需要經過房地產管理部門核實的，如果房產商沒有預售許可證的話，在購買房子的時候是有一定的隱患的，所以在簽訂合同之前一定要問清楚是否有預售許可證。同時還需要注意房子的物業問題，因為物業公司的好壞是會影響居住的舒適性的，如果在簽訂購房合同之前不問清楚與物業的合同條約的具體情況的話，後續很可能會產生很多的麻煩。