承租人裝修房屋能否要補償

如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當初房屋裝修前有沒有經出租人同意。如果未經出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權，出租人可要求承租人恢復原狀或賠償損失。如果承租人在裝修前已徵得出租人同意，對於承租人的損失，原則上應按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承擔。如果承租人的裝修添附物對出租人確實還有利用價值，也可由出租人酌情給予承租人適當補償。

【法律依據】

《合同法》第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。