買房子首付款交了可以退嗎

除不能歸責於雙方責任，不可抗力之外等條件，退首付應承擔相應的違約責任。

因為一般交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。

首先要和開發商協商，如果開發商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發商協商，把房子轉給別人，讓別人買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不予以退還。

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。