麥當勞真的是房地產公司嗎

麥當勞做的是以餐飲為品牌而形成地段效應的地產，現在的方式大體有兩種，分別如下：

1、收集大量未開發或未充分開發的地段，使用大量實地調研和分析數據，選中有潛力的地段，在地段充分開發的前夕，與地產開發商聯手，開發商準備開發，麥當勞就已經與其簽定具體的地點購買合同，以極低的價格先擁有該有潛力的鋪位，待開發完畢，地段被充分開發，麥當勞建立起餐飲店鋪；

2、對於一些在建的商業地段，經分析有潛力的，麥當勞會出手將其買下或租下，通過後期的分租或出售賺取利潤，麥當勞會以該品牌的優勢，進場談判時一批拿下許多認為有潛力的鋪位，待該地段旺起來後，麥當勞除了自己開店的那個鋪位可以向合夥經營者收取租金外，還可分租早期簽下的低租金鋪位給其他行業的欲進場者。