lpr加點怎麼算

房貸利率的計算等於5年以上LPR狀況加銀行測算給你的加基點狀況，如果你最近一個月的5年期以上LPR為4.80%，銀行測算後給你加了50個基點（100個基點為1%），也就是0.5%，那麼你的房貸利率就是5.3%。

央行新規，新規規定住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。