產權非共有什麼意思

產權屬性有很多種，產權非共有什麼意思？今天就讓來為大家講解一下。

產權非共有指的是獨立產權，與其他人無關，產權非共有就是不能共同擁有，產權證上只有一個人的名字，而且只有一本產權證。共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務，共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。

產權非共有和產權共有的本質區別在於產權比例，產權非共有的產權人為100%，產權共有的產權在房產證的附記中註明各自的權利比例，在以後出售中，可以按照該比例分得售後的款項。產權共有人只有待該房產的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話説產權共有人沒有單獨處置房產的權利。

產權共有和產權非公有是完全不同的，產權共有人是沒有權利單獨處置房產的，大家一定要分清楚這兩個概念，避免混淆概念而造成的麻煩。