共享產權房產權歸屬是誰

共享產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。也就是中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權，房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產權；需要注意的是，共享產權房的購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；自購房合同簽訂之日起滿足一定年限，可申請購買完全產權，取得完全產權後可以轉讓。