購買類獨棟別墅注意因素有哪些

1、首先要考慮到類獨棟別墅所在區域交通如何。周邊地面是否平坦，以免後期導致出行不便。購買類獨棟別墅時，還要了解清楚該別墅土地性質，是否可以辦理房產證。因為有的地區別墅土地屬於農村集體土地，購買這種別墅將無法辦理房產證。

2、瞭解清楚別墅的排水設施及質量如何。有的開發商為了降低成本，在建造時壓根不打樁的，影響了後期牆體質量。一定要注意選擇靠譜的開發商，其質量更加靠譜。

3、雙方在簽訂購房合同的時候，要注意合同中寫明的別墅面積數據是否與實際情況屬實，因為類獨棟別墅的面積比較大，因此在購房合同內必須註明清楚尺寸。