首付是什麼意思

貸款買房是很常見的，不管是幾套房，都需要先支付一定比例的首付，房子首付到底是什麼意思呢？接下來，且聽細細説來。

房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是説目前可以提供佔總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。

支付首期之後，房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。