買房貸款50萬月供多少

買房貸款50萬月供多少，要根據具體的貸款利率以及貸款年限來確定，另外借款人選擇的還款方式也會影響到月供多少，如果貸款50萬，期限為20年，按照20年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為246020.83元，首月月供為4125(元)；2月4116.49(元)；3月4107.99(元)；4月4099.48(元)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，支付總利息為285332.86元，每月月供3272.22(元)。

等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質上來説是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。